Arq. José Arturo Rodríguez López.
Especialista en Valuación Especial de Centro Moderno de Valuación y Servicios Inmobiliarios de S.A de C.V.
Da a conocer su punto de vista, en cuanto a:
LA TECNOLOGÍA DE DRONES, HERRAMIENTA PARA EL VALUADOR INMOBILIARIO.
La aplicación de la tecnología de los Drones, constituye un sistema que va más allá de solo tomar fotografías para ilustrar el contenido de un dictamen o avalúo; es una herramienta muy potente que nos permite conocer de una manera nunca antes considerada, los sitios de trabajo y sus inmuebles contenidos, generando una conceptualización del entorno inmobiliario con mayor explicación de su espacialidad y contenido, suministrando información precisa y valiosa en la configuración de un dictamen de valor inmobiliario.
Con la implementación del software especializado, se obtiene un modelo tridimensional, con características de proximidad métrica e incluso submétrica con equipos RTK de espacios que pudieran ser de difícil o incluso imposibles de acceder en condiciones normales.
Con los productos generados con el proceso mencionado a partir de modelos tridimensionales, se pueden obtener mediciones directas y precisas (ortofoto, DSM, DEM); productos que se pueden exportar a ambientes de trabajo CAD y SIG, para llevar a cabo los procesos tradicionales, a los cuales estamos más acostumbrados.
Debemos ser conscientes que, esta tecnología, al igual que otras, no sustituye la participación del profesionista, sino que viene a complementar y enriquecer los productos que este ofrece, realizando su desempeño profesional, de manera más ágil y precisa; cuyos contenidos serán más abundantes y de mayor profundidad y calidad, con un mejor manejo gráfico y fiel a la realidad del inmueble en cuestión, al momento de generar su avalúo; en definitiva, un trabajo de mayores alcances profesionales, en beneficio de sus clientes y la sociedad.
Por lo anteriormente considerado, estamos convencidos que el profesional de la Valuación Inmobiliaria, debe echar mano de esta herramienta tecnológica de punta; no obstante que presenta algunas restricciones, como toda cuestión emergente, dado su escasa asequibilidad, el conocer, comprender y en su caso manipular, este tipo de herramientas profesionales, generará incentivos para su aplicabilidad. Así mismo, la utilización de este robot aéreo, en diversas áreas del conocimiento, queda de manifiesto, por lo que aún hay, mucho por descubrir en este aspecto, en beneficio de la humanidad.
